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工程造價ppt模板

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工程造價ppt模板

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這是工程造價ppt模板,包括了工程造價概述,施工資源消耗量定額,施工資源價格原理,建筑工程費用計算,建筑面積計算,建筑工程定額計價,建筑工程清單計價等內容。

建筑工程計量與計價
揚州職業大學土木建筑系
二OO九年二月
課程主要內容
工程造價概述
施工資源消耗量定額
施工資源價格原理
建筑工程費用計算
建筑面積計算
建筑工程定額計價
建筑工程清單計價
1  工程造價概述
1.1  緒論
 1、課程性質與作用
  《建筑工程計量與計價》是在我國推行工程量清單計價環境下,闡述工程造價組成、建筑工程定額原理、建筑工程計量規則、建筑工程計價方法的一門課程,是建筑工程技術專業的專業核心課程。
    通過本課程的學習,使學生掌握建筑工程計量規則與計價原理,初步具備編制建筑工程工程量清單及建筑工程造價的能力,以實現培養高技能人才培養的目標,適應施工員、造價員職業崗位群的任職要求,對學生職業能力的培養起主要支撐作用。
2、本課程前修課程:《建筑構造與識圖》、《建筑材料》、《建筑結構》、《建筑施工技術與組織》,課程銜接得當,課程體系合理。
3、課程特點:綜合性強、實踐性強、時效性強。
1.2 工程造價的基本概念
1 工程造價的含義
(1)廣義的工程造價(工程投資):是指一個建設項目花費的全部費用。生產性建設項目總投資包括固定資產和鋪底流動資金,即該項目有計劃進行固定資產再生產和形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。其組成如下圖:
   廣義的工程造價是從投資者、業主角度來定義的,通過竣工決算最終確定實際工程投資。
(2) 狹義工程造價(建筑產品價格)(建筑產品合同價):是指承發包雙方在工程施工合同中約定的工程造價或通過竣工結算并最終確定實際的工程造價。
組成:直接費、間接費、利潤、稅金。具體如下圖
從工程承發包的角度定義,通過竣工結算確定實際工程造價
                     ┌─1.人工費
           ┌─ 直接工程費 ─┤ 2.材料費
           │         └─3.施工機械使用費
           │         ┌─1.環境保護
     ┌ 直接費 ┤         │ 2.文明施工
     │     │         │ 3.安全施工
     │     │         │ 4.臨時設施
     │     │         │ 5.夜間施工
     │        └─ 措 施 費  ──┤ 6.二次搬運
     │               │ 7.大型機械設備進出場及安拆
   │               │ 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架
   │               │ 9.腳手架
   │               │ 10.已完工程及設備保護
        │               └─11.施工排水、降水
建  │              ┌─1.工程排污費
筑  │              │ 2.工程定額測定費
安──┤              │ 3.社會保障費
裝  │    ┌─ 規     費    ─┤  ⑴養老保險費
工  │    │         │  ⑵失業保險費
程  │    │         │  ⑶醫療保險費
費  │    │         │ 4.住房公積金
   │    │         └─5.危險作業意外傷害保險
   ├ 間接費   ┤           ┌─1.管理人員工資
   │    │         │ 2.辦公費
   │    │         │ 3.差旅交通費
   │    │         │ 4.固定資產使用費
   │    └─ 企業管理費      ─┤ 5.工具用具使用費
   │              │ 6.勞動保險費
   │              │ 7.工會經費
   │              │ 8.職工教育經費
   │              │ 9.財產保險費
   │              │ 10.財務費
   ├─利潤           │ 11.稅金
   └─稅金           ├─12.其他
人工費
                    直接工程費     材料費
                                                施工機械使用費
環境保護費
         直接費                             文明施工費
                                          安全施工費
                                          臨時設施費
                                          夜間施工費
                     措施費         二次搬運費
                                         大型機械設備進出場及安拆費
                                         混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費
                                         腳手架費
                                         已完工程及設備保護費
                                             施工排水、降水費
1、管理人員工資
                             2、辦公費
                             3、交通差旅費
                             4、固定資產使用費
         企業管理費      5、工具用具使用費
間                             6、勞動保險、財產保險費
                             7、財務費
接                             8、稅金
                             9、工會經費、職工教育經費及其他
費                             1、工程排污費
                             2、工程定額測定費
         規        費        3、社會保險統籌基金
                             4、住房公積金
                                5、危險作業意外傷害保險
2、 建設項目劃分
        一個建設項目是一個完整配套的綜合性產品,可分解為諸多個項目。
    建設項目按相對獨立性分解為單項工程; 按專業分解為單位工程 ;按部位及工種類別分解為分部工程;按施工方法和不同規格分解為分項工程
   建設項目分解           建設項目合成
                        造價形成
(1)建設項目:一般是指有一個設計任務書,按一個總體設計進行施工,經濟上實行獨立核算,營運上有獨立法人組織建設的管理單位,并且是由一個或一個以上的單項工程組成新增固定資產投資項目。如一個工廠、一條鐵路、一所醫院、一所學校、一個房地產小區等。
          建設項目的工程造價一般是由編制設計總概算(又稱設計概算)或修正概算來確定。
(2)單項工程
          指能夠獨立設計、獨立施工,建成后能夠獨產發揮生產能力或使用效益的工程項目。如:生產車間、辦公樓、影劇院、教學樓、食堂、宿舍樓等。
         它是建設項目的組成部分,其工程產品造價是由編制單項工程綜合概預算確定的。
(3)單位工程
          可以獨立設計,也可以獨立施工,但不能獨立形成生產能力與發揮效益的工程。它是單項工程的組成部分。如一個車間由土建工程和設備安裝工程組成。
         單位工程是編制設計總概算、單項工程綜合概(預)算的基本依據。
         單位工程造價一般可由編制施工圖預算(或單位工程設計概算)確定。
(4)分部工程
          是單位工程的組成部分。它是按建筑物或構筑物的結構部位或主要的工種工程劃分的工程分項。如:基礎工程、砌筑工程,鋼筋砼工程,樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾工程等。
         分部工程費用是單位工程造價的組成部分
(5)分項工程
          是分部工程的組成部分,是建設項目最基本的組成單元,是最簡單的施工過程,也是工程預算分項中最基本的分項單元。一般是按照選用的施工方法、所使用的材料,結構構件規格等不同因素劃分的施工分項。
3、工程造價在不同階段表現形式
前期策劃階段:投資估算
初步設計:設計總概算
技術設計:修正總概算
施工圖設計:施工圖預算
招標投標階段:合同價
施工階段:結算價
竣工驗收階段:決算價
4、工程造價計價特點
單件性計價
多次性計價
分部組合計價
2  施工資源消耗量定額
2.1  概述 
2.1.1定額的產生與發展
    一、定額概念
        建筑工程定額:是指在正常施工條件下完成單位合格產品所必需的人工材料施工機械設備和資金消耗的數量標準。
        正常的施工條件:是指生產任務飽滿,動力原材料供應及時,勞動組織和技術措施合理,企業管理制度健全等。
        合格產品即對產品有質量要求。
        定額的三大要素:人工、材料、機械臺班。
        定額水平:指規定消耗在單位產品上的勞動力,機械臺班和材料數量的多少。
二、定額的產生與發展
定額產生于19世紀末20世紀初,是由美國工程師泰勒最先提出工時定額。
2.1.2  時間研究
施工中工人工作時間
工人在工作班內消耗工作時間按其消耗性質分為兩類,必須消耗的時間和損失時間。
1、必須消耗的工作時間:包括有效工作時間、不可避免中斷時間、休息時間。
⑴有效工作時間:是指從生產效果來看與產品生產直接有關的時間消耗,其中包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間的消耗
基本工作時間:是工人完成基本工作所消耗的時間(是完成一定產品的施工工藝過程所消耗的時間)。
   輔助工作時間:為保證基本工作時間能順利完成所做的輔助性工作所消耗的時間。
   準備與結束工作時間:是執行任務前和任務完成后所消耗的工作時間。
⑵ 不可避免的中斷時間:是由于施工工藝特點引起的工作中斷所消耗的時間
   ⑶休息時間:是工人在施工過程中為恢復體力所必需的短暫的休息和生理需要的時間消耗。
2.損失時間:包括多余和偶然工作,停工,違背勞動紀律所引起的時間損失。
(1)多余和偶然工作的時間損失:
a.多余工作:是指工人進行了任務以外的而又不能增加產品數量的工作。
b.偶然工作:是工人在任務外進行的工作,但能夠獲得一定的工作。
(2)停工的時間損失:是工作班內停止工作造成的時間損失。
   a.施工本身造成停工時間
   b.非施工本身造成停工時間
(3)違背勞動紀律造成的工作時間的損失。
總結:工人工作時間分類表
2.1.3施工過程研究
施工過程
概念:是在建筑工地范圍內所進行的生產過程。其目的是建造,恢復,改建,移動或拆除工業及民用建筑的全部或一部分。
特征:是由不同的工種,不同的技術等級的建筑工人完成的
必須有一定勞動對象:建筑材料,半成品,配件,預制品等。
必須有一定的勞動工具,手動工具,小型機具和機械等。
⑴按施工過程的完成方法不同分類:手動工程、機械化工程、機手并動過程
⑵按施工過程勞動分工的特點分類:個人完成的過程、工人班組完成的過程、施工隊完成的過程
⑶按施工過程組織上的復雜程度分類:工序、工作過程、綜合工作過程
工序:是組織上分不開、技術上相同的施工過程。
最基本的特征是:工人班組、工作地點、施工工具和材料不發生變化。
工作過程:是由同一工人或同一工人班組所完成的在技術操作上相互有機聯系的工序的總和。
特征是:工人編制不變、作地點不變而材料和工具則可以轉換。
綜合工作過程:是同時進行的,在組織上有機聯系在一起的,最終能獲得一種產品的工作過程的總和。
例如:澆注砼構件的施工過程是由調制、運送、澆筑和振搗養護混凝土等工作過程組成。
2.2  人工消耗量定額(勞動定額)
1) 定義:建筑工程勞動定額(又稱人工定額)是指在正常施工(生產)技術組織條件下,為完成一定量的合格建筑產品或完成一定量的工作所規定的必要勞動消耗量的標準。
2) 形式
勞動定額的表現形式有兩種:時間定額和產量定額。
(1) 時間定額
時間定額是指在正常施工條件下(生產技術和勞動組織),工人為完成單位合格建筑產品所必須消耗的工作時間。
定額時間包括工人的有效工作時間(準備與結束時間、基本工作時間、輔助工作時間)、不可避免的中斷時間。
和休息時間。
定額以“工日”為單位,按現行制度規定,每個工日工作時間為8h。
時間定額的計算公式如下:
  單位產品的時間定額=1÷每單位工日完成的產量 (每工產量)
  或    單位產品的時間定額=小組成員工日數之和÷組臺班產量 (班組完成產品數量)
(2) 產量定額
    產量定額是指在正常施工條件下(生產技術和勞動組織),工人在單位時間內完成合格建筑產品的數量。
計量單位為:產品計量單位/工日。
其計算公式如下:
每工產量定額=1÷單位建筑產品的時間定額  
或    臺班產量定額=完成合格建筑產品的數量÷小組成員工日數之和
(3) 兩者關系
  對于同樣的施工過程,互為倒數
即:時間定額×產量定額=1。
    如,已知干掛1m2花崗巖內墻面的時間定額是0.8824工日,則每工日產量定額應是1÷0.8824=1.133m2。
(4)時間定額和產量定額的特點
      產量定額以“m3/工日、t/工日、套/工日”等單位表示,數量直觀具體,容易為工人所接受和理解。因此,產量定額適用于小組分配施工任務,考核工人的勞動效率和簽發施工任務單。但由于計量單位不同,在統計完成生產任務時,不能直接相加,因而不能滿足計劃統計工作的要求。
      時間定額以“工日/m3、工日/t、工日/套”等為單位,不同的工作內容由于有相同的時間單位,定額完成量可以相加,因此時間定額適用于:計算完成某一分部(項)工程所需的總工日數、核算工資、編制施工進度計劃和計算分項工期。
3) 勞動定額編制原則
定額水平平均先進的原則
成果要符合質量要求的原則
采用合理勞動組織的原則
明確勞動手段與對象的原則
簡明適用的原則
4) 勞動定額編制方法
經驗估計法
技術測定法
比較類推法
統計分析法
例1:某工程有120m3一磚基礎,每在有22名專業工人投入施工,時間定額為0.89工日/m3,試計算完成該項工程的定額施工天數。
解:完成磚基礎需要的總工日數:
              0.89×120=106.80(工日)
             需要的施工天數:
               106.80/22=5天
例2:某抹灰班有13名工人,抹某住宅樓混合
砂漿墻面,施工25天完成抹灰任務。產量定額為
10.20m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積。
解:抹灰班完成的工日數量。
                13×25=325工日
            抹灰班應完成的抹灰面積
                10.2×325=3315m2
2.3  材料消耗定額
2.3.1 定義
    在正常建筑施工條件和節約、合理使用建筑材料的條件下,完成單位合格的建筑產品所必須消耗的一定品種規格的建筑材料(包括半成品、燃料、配件、水、電等)的數量標準。
根據材料使用次數的不同,建筑安裝材料分為非周轉性材料和周轉性材料。
    非周轉性材料也稱為實體性材料。它是指施工中一次性消耗并直接構成工程實體的材料,如磚、瓦、灰、砂、石、鋼筋、水泥、木材等。
    周轉性材料是指在施工過程中能多次使用,反復周轉但并不構成工程實體的工具性材料。如:模板、腳手架、鋼板樁等。
2.3.2 實體性材料消耗量定額
1)實體性材料消耗量定額的構成分析
材料消耗:分為必須消耗的材料和必須損失的材料兩類。
必須消耗的材料包括直接用于工程的材料,不可避免施工廢料,不可避免材料消耗。
材料凈耗用量
    必須消耗的材料 
材料                     材料合理損耗量
總耗
用量 
          損失的材料:定額消耗量一般不考慮。
2) 實體性材料消耗量的確定方法
(1) 觀測法
(2) 試驗法
(3) 統計法
(4) 理論計算法
1)1立方米標準磚(普通黏土磚)墻的材料凈用量計算公式
        1立方米砌體標準磚凈用量= 1×2×砌體厚度磚數/砌體厚×(標準磚長+灰縫厚)×(標準磚厚+灰縫厚)
    砌體厚:半磚墻為0.115m,一磚墻為0.24m,一磚半墻為0.365m。
   墻厚:半磚墻120,一磚墻240   一磚半墻370
砌體厚度磚數:半磚墻為0.5,一磚墻為1,一磚半墻為1.5.
  灰縫厚:0.01m 或 10mm
1立方米砌體砂漿凈用量=1-0.001428×磚凈用量
1立方米標準磚砂漿凈用量=1-磚凈用量×磚的體積
    磚(砂漿)定額消耗量=凈用量×(1+ 定額損耗率)
例1:計算標準磚一磚外墻每一立方米砌體磚和砂漿的總消耗量
      (磚和砂漿損耗率均為1%)
解: 每m3一磚墻中磚凈用量
      =2×1/0.24×(0.24+0.01)×(0.053+0.01)        
      =529塊
      磚消耗量=529×(1+1%)=534塊
      每m3一磚墻中砂漿凈用量
      =1-529×0.24×0.115×0.053
      =0.226 m3
     砂漿消耗量=0.226×(1+1%)=0.228 m3
2)塊料面層材料用量計算
 每100m2塊料面層中
   ①塊料凈用量
        =100/[(塊料長+灰縫)×( 塊料寬+灰縫)]
   ②嵌縫材料凈用量
       =[100-塊料凈用量×塊料長×寬]×灰縫厚
     ③結合層材料凈用量=100×結合層厚
例2
采用1:1水泥砂漿貼100mm×200mm×5mm磁磚墻面,結合層厚度為10mm,灰縫寬度為1mm,試計算10㎡墻面磁磚和砂漿的總消耗量? (磁磚、砂漿損耗率分別為1.5%、1%)。
解:
每10㎡磁磚墻面中磁磚凈用量:
   10÷[(0.1+0.001)×(0.2+0.001)]=493(塊)
磁磚消耗量:
   493×(1+1.5%)=500(塊)
每10㎡墻面中結合層砂漿凈用量
   10×0.01=0.1(m3)
每10㎡墻面中灰縫砂漿凈用量
   (10-493×0.1×0.2)×0.005=0.0007(m3)
每10㎡磁磚墻面砂漿消耗量
   (0.1+0.0007)×(1+1%)=0.1017(m3 )
2.3.3 周轉性材料消耗量定額
    周轉性材料是指在施工過程中能多次周轉使用,經過修理、補充而逐漸消耗盡的材料。
       周轉材料的消耗定額,應該按照多次使用,分次攤銷的方法確定。
      攤銷量是指周轉材料使用一次在單位產品上的消耗量,即應分攤到每一單位分項工程或結構構件上的周轉材料消耗量。
周轉材攤銷量計算公式:
周轉性材料消耗定額一般與下面四個因素有關:
   ①一次使用量( 一次投入量 ):第一次投入使用時的材料數量。根據構件施工圖與施工驗收規范計算。
   ②損耗率:材料周轉一次后損失的比例。用統計法和觀測法來確定。
   ③周轉次數:周轉性材料從第一次使用到退出周轉的次數。按施工情況和過去經驗確定。
   ④回收折價率:回收折價率是對退出周轉的材料(周轉回收量)作價收購的比率。
   注:攤銷量由兩部分組成:一部分是一次周轉使用后所損失的量,另一部分是退出周轉的材料在每一次周轉使用上的分攤。
2.4 施工機械臺班使用定額
1.定義
指在正常建筑施工條件下(合理組織生產、合理使用機械),某種專業的工人班組使用機械、完成單位合格建筑產品所必須消耗的工作時間(臺班)或在一定工作臺班內完成質量合格的建筑產品的數量標準。
2.表達形式
(1) 機械時間定額
(2) 機械產量定額
3.機械工作時間組成
                                  正常負荷下工時消耗      
                                                                             有根據降低負荷下工時消耗
                                               有效工作時間         低負荷下工作工時消耗
與工藝過程特點與機械
                     必須消耗時間     不可避免的無負荷工作時間      使用和保養與工人休息
                                                                                          有關
                                     不可避免的中斷時間
機械工作時間 
                                    多余工作時間
         損失時間   停工損失
                                  違背勞動紀律所消耗的工作時間
3   施工資源價格原理
 3.1  概述
    1 施工資源:是指在工程施工中所必須消耗的要素,按資源性質可分為:人力資源、施工機械設備資源、實體性材料、周轉性材料等。
    2 施工資源價格:是指為了獲取并使用該施工資源所必須發生的單位費用。
   施工資源價格取決于獲取資源時市場條件,取得資源的方式,使用資源的方式以及一些政策性因素。
   不同性質工程估價需用不同水平的資源價格:
   投標報價的價格水平一般取當時當地并且與該工程個別情況相應的市場價格。
   標底、設計概算的價格水平應取當時當地的社會平均水平。
3.2  人工單價
1.概念
人工單價是指一個生產工人一個工作日在工程估價中應計入的全部人工費用。
必須注意如下問題:
(1)人工單價是指生產工人的人工費用,而企業經營管理人員的人工費用不屬于人工單價的概念范圍。
(2)在我國人工單價一般是以工日來計量的,是計時制下的人工工資標準。
(3)人工單價是指在工程估價時應該并可以計入工程造價的人工費用,所以,在確定人工單價時,必須根據具體的工程估價方法所規定的核算口徑來確定其費用。
2.我國現行體制下的人工單價組成
    (1)生產工人基本工資:生產工人基本工資執行崗位工資和技能工資制度。
(2)生產工資性補貼:是指為了補償工人額外或特殊的勞動消耗及為了保證工人工資水平不受特殊條件影響,而以補貼形式支付給工人的勞動報酬。包括按規定標準發放的物價補貼,煤、燃氣補貼,交通費補貼,住房補貼,流動施工津貼以及地區津貼等。
(3)生產工人的輔助工資:指生產工人有效施工天數以外非作業天數的工資,包括職工學習,培訓期間的工資,調動工作,探親,休假期間的工資,因氣候影響的停工工資,女工哺乳期間的工資,病假六個月以內的工資及產、婚、喪假期間工資。
(4)職工福利費:
(5)生產工人勞動保護費:指按規定標準發放的勞動保護用品的購置費及修理費,徒工服裝補貼,防暑降溫費,有礙身體健康環境中施工保健費用等。
例:某地區人工工日單價26元,構成為:
     基本工資:280元/月×12÷251工日=13.39(元/工日)
  工資性補貼:80元/月×12÷251工日=3.82(元/工日)
  流動工資補貼:3.5元/工日
  房租補貼:(13.39+3.82)×7.5%=1.29(元/工日)
  職工福利費:(13.39+3.82+3.5+1.29)×14%=3.08(元/工日)
  勞動保護費:0.92元/工日
合計:26.00元/工日
3.3 材料單價
1、概念:
實體性材料:是指在工程施工中直接消耗的并構成工程實體的材料。
 周轉性材料:是指在工程施工中周轉使用,并不構成工程實體的材料。
    材料單價:是指材料由其來源地或交貨地到達工地倉庫或施工現場存放地點后的出庫價格。
2、實體性材料單價
 (1)組成:
建筑材料、構件及半成品的預算價格由三種費用因素組成,即材料原價、運雜費和采購保管費。
(2)確定:
  ①材料原價的確定:
     通常是指材料出廠價、市場采購價或批發價。
  說明:進口材料以國際市場價格加上關稅、手續費及保險費構成原價以及材料到岸價或離岸價作為原價。 (石油、原油)
             在確定材料原價時,同一種材料因產地、供應單位不同有幾種原價的,應根據不同來源地或來源地的供應數量比例,采用加權平均計算其原價。
②材料運雜費的確定:
    是指材料由來源地或交貨地點運至施工工地倉庫或堆放處的全部過程中所支付的一切費用。
   包括車船的運輸費、調車或駁船費、裝卸費、合理運輸消耗。
   材料運雜費通常按外埠運雜費及市內運雜費兩段計算。
③材料采購保管費的確定:
     是指材料部門在組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。
     材料采保費=(材料原價+運雜費)×采購保管費率
     江蘇地區:采保費率一般為2%,其中采購費率和保管費率各為1%。
例:某工程需用白水泥,選定甲、乙兩個供貨地點,甲地出廠價為670元/噸,可供需要量的70%,乙地出廠價為690元/噸,可供需要量的30%,汽車運輸,甲地離工地80Km,乙地離工地60Km,求白水泥預算價格。
解:加權平均計算綜合原價
        670×70%+690×30%=676(元/噸)
       運輸費按0.4元/噸*Km計算,裝卸費為16元/噸,裝卸各一次,運雜費為
      80×0.4×70%+60×0.4×30%+16=45.6(元/噸)
       材料采保費率為2%,白水泥預算價格為
      (676+45.6)×(1+2%)=736.03(元/噸)
3、周轉性材料單價的確定
 (1)構成:
   周轉性材料單價由兩部分組成:第一部分即周轉性材料周轉一次的消耗量,單價組成與實體性材料相同。 第二部分即退出周轉的材料在每次周轉使用上的分攤,其相應的單價應該以周轉性材料租賃單價形式確定。
(2)影響周轉性材料租賃單價的因素:
    周轉性材料的采購方式
    周轉性材料的性能
    市場條件
    銀行利率水平及通貨膨脹
    折舊方法
    管理水平及有關政策上的規定
(3)我國現行體制下施工機械臺班單價
折舊費
   大修理費
   經常修理費
   安拆費及場外運費
   燃料動力費
  人工費
  養路費及車船使用稅等
4 建設工程工程量清單計價規范
本章內容簡介
4.1  總則
4.2  術語
4.3  工程量清單編制
4.4  工程量清單計價
4.5  工程量清單及其計價表格
4.6  建筑工程工程量清單項目及計算規則
4.1   總  則
 1  目的:為規范工程造價計價行為,統一建設工程工程量清單的編制和計價方法,根據《中華人民共和 國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等法律法規,制定本規范。
 2   適用范圍:本規范適用于建設工程工程量清單計價活動。
 3   應遵循的基本原則 :遵循本規范外,還應符合國家有關法律、法規及標準規范的規定。
 4  附錄作用:附錄是本規范的組成部分,與正文具有同等效力
編制依據:《中華人民共和 國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》。
適用范圍:全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”)的工程建設項 目.必須采用工程量清單計價。
本規范附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E、附錄 F 應作為編制工程量清單的依據。
  附錄 A 為建筑工程工程量清單項目及計算規則,適用于工業與民用建筑物和構筑物工程。
  附錄 B 為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則,適用于工業與民用建筑物和構筑物的裝 飾裝修工程。
  附錄 C 為安裝工程工程量清單項目及計算規則,適用于工業與民用安裝工程。
  附錄 D 為市政工程工程量清單項目及計算規則,適用于城市市政建設工程。
附錄 E 為園林綠化工程工程量清單項目及計算規則,適用于園林綠化工程。
  附錄 F 為礦山工程工程量清單項目及計算規則,適用于礦山工程。
4.2  術   語
1、工程量清單
   表現建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量的明細清單。
作用:
(1)投標報價的基礎。
(2)編制招標工程標底價的依據。
(3)工程結算時調整工程量的依據。
2、工程量清單計價
 是指投標人完成由招標人提供工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。
 特點:強制性、競爭性、通用性、實用性
3、項目編碼
   分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。采用12位阿拉伯數字表示。1至9位為統一編碼,其中,1、2位為附錄順序碼,3、4位為專業工程順序碼,5、6位為分部工程順序碼,7、8、9位為分項工程項目名稱順序碼,10至12位為清單項目名稱順序碼。
4、綜合單價
   完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤,以及一定范圍內的風險費用。
 5、措施項目
  為完成工程項目施工,發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。
6、暫列金額
招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。(用于施工合同簽訂時尚未確定或者 不可預見的所需材料、設備、服務的采購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的 工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用)
7、暫估價
招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定的材料的單價以及專業工程的金額。
8、計日工
在施工過程中,完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作,按合同中約定的綜合單價計價。
9、總承包服務費
總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。
10、索賠
 在合同履行過程中,對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失,向對方提出補償的要求。
11、 現場簽證
發包人現場代表與承包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽證證明。
12、 企業定額
施工企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。
13、 規費
   根據省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的,應計入建筑安裝工程造價的費用。
4.3  工程量清單編制
1 清單組成:工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規范項目清單、稅金 項目清單組成。
2 工程量清單編制依據:
(1)本規范;
(2)國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法;
(3) 建設工程設計文件;
(4) 與建設工程項目有關的標準、規范、技術資料;
(5)招標文件及其補充通知、答疑紀要;
(6) 施工現場情況、工程特點及常規施工方案;
(7)其他相關資料。
3 分部分項工程量清單
      分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數量。遵循四統一的規則,即統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則。
 (1) 項目編碼
     ① 每個分部分項工程量清單項目均有一個編碼。項目編碼采用12位阿拉伯數字表示,以五級編碼設置。
     ② 一、二、三、四級共9位編碼為全國統一編碼,即《計價規范》中已經給定。編制工程量清單時,應按《計價規范》附錄中的相應編碼設置,不得變動。
(2) 項目名稱設置規范
      清單項目的設置和劃分原則上以形成工程實體為原則。
      清單實體分項工程是一個綜合實體,它一般包含一個或幾個單一的實體(即若干個子項)。
      清單分項名稱常以其中的主要實體子項名稱命名。
      清單項目名稱根據附錄A~F的項目名稱與項目特征并結合擬建工程實際情況確定。
隨著新材料、新技術、新工藝的產生,會有附錄中未包括的項目(名稱)出現,編制人可按相應的原則進行補充,補充的項目應填寫在工程量清單相應分部工程(節)的項目之后,相應項目編碼欄內用“補”字示之。
     補充項目的編碼由附錄的順序碼與 B 和三位阿拉伯數字組成,并應從×B001 起順序編制,同一招標工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則、工程內容。
(三) 清單項目計量單位
    以噸為單位,應保留小數點后三位數字,第四位四舍五入。
  以立方米,平方米,米為單位,應保留小數點后兩位數字,第三位四舍五入。
  以個,項,座等為單位,應取整數。
  (四)清單項目工程量
    每個清單項目的工程量均應按《計價規范》附錄中的工程量計算規則進行計算。
4. 措施項目清單
     措施項目清單應根據擬建工程的具體情況,參照《計價規范》中的“通用措施項目一覽表”列出建設過程中將發生的措施費項目進行報價。
     措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制,列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則;不能計算工程量的項目清單,以“項”為計量單位,相應數量為“1”,即要求投標人對每一個措施費項目進行報價。措施項目的編號可根據具體工程情況按序從1開始編號。
     如果出現了規范表中未列的出措施項目,應根據工程實際情況進行補充,補充項目列在清單項目最后,并在號欄以“補”字示之。例如某工程措施項目清單從第10項開始為規范中未列到的項目,則序號為“10補”、“11補” 等。
5 其他項目清單
其他項目清單宜按照下列內容列項:
(1)暫列金額;
(2)暫估價:包括材料暫估價、專業工程暫估價;
(3) 計日工;
(4) 總承包服務費。
若出現本規范未列的項目,可根據工程實際情況補充。
6 規費項目清單
 規費項目清單應按照下列內容列項:
  (1) 工程排污費;
  (2) 工程定額測定費;
  (3) 社會保障費:包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費;
  (4) 住房公積金;
  (5)危險作業意外傷害保險。
    出現本規范未列的項目,應根據省級政府或省級有關權力部門的規定列項。
7  稅金項目清單
稅金項目清單應包括下列內容:
(1) 營業稅;
(2) 城市維護建設稅
(3) 教育費附加
若出現本規范未列的項目,應根據稅務部門的規定列項。
4.4    工程量清單計價
1、清單計價模式
        由招標方提供工程量清單,各投標方根據自己的實力(企業內部的經濟測算、結算資料和所掌握的市場行情)以及招標工程本身的特點,考慮各種風險因素,自主填報清單開列項目中的綜合單價與合計匯總價,業主擇優定標,以工程合同使報價法定化;施工中出現與招標文件或合同規定不符合的情況或工程量發生變化時可據實調整支付,最終確定工程造價。這種建筑產品計價模式即為清單計價模式。
2、清單計價的特點
    (1)“量價分離”,企業自主報價,體現市場競爭機制。
    (2)與國際慣例接軌,符合國際通用做法。
    (3)工程量具有透明度,可減少招投標過程中的弄虛作假現象。
    (4)中標后直至工程結束,投標報價單價不變,工程量可按實際發生數量(業主認可)調整,風險各自承擔。
    (5)計價規范沒有人、材、機的消耗量,必然促使企業提高管理水平和技術水平,引導企業學會編制自身的消耗量定額,適應市場需要。
3、與定額計價模式的區別
  (1)工程項目劃分不同
    定額項目是以工序來劃分的,包括的工程內容一般是單一的。
    清單以綜合內容來劃分項目,一般包括多項工程內容。
  (2)工程量計算規則不同
   定額項目的工程量是該項工序的數量,
    而清單項目的工程量是綜合實體的數量,
    因而其計算規則各成體系。
  (3)工程造價反映的水平不同
    定額施工工藝,施工方法是根據大多數企業的施工方法綜合取定,定額計價反映的是社會平均水平。
    清單報價施工方案體現企業個性,清單計價反映的是企業個別水平。
(4)間接費計算規定不同
   定額取費標準有統一規定,清單分項工程間接費率
可自主調整。
(5)結算要求及風險處理方式不同
   定額計價中,材料價差允許調整,部分風險由政府承擔;
   清單計價中,項目單價不能調整,風險由企業自擔。
(6)計量單位不同
(7)評標方法不同
   定額計價,評標方法以評標價(即標底)的 +5% ~ -7%之間的投標價為有效標價,再進行綜合評定。
   清單計價:上設一個攔標價(標底價),下設一個警戒線,以合理最低報價為中標價。
由以上分析比較可知,清單計價模式是大勢所趨,但在目前大多數企業還沒有建立自己的企業定額的情況下,國家統一編制的消耗量定額仍然有著不可替代的作用。
    中國建筑業要走向世界,開拓國際市場,必須與國際慣例接軌,只有適應工程量清單計價方式,才能獲得更多的市場份額,促進建筑業自身的發展,使中國建筑業早日融入全球經濟的貿易框架,真正成長為國民經濟的支柱產業。
4.5  工程量清單及其計價格式
共8條,規定了工程量清單及其計價的統一格式和填寫方法。
4.5.1  工程量清單格式
4.5.2  工程量清單計價格式
5   建筑工程費用計算
5.1  建筑工程費用構成(依據江蘇省費用計算規則)
1 分部分項工程費
(1)人工費
   指應列入計價表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人(包括現場內水平運輸,垂直運輸等輔助工人和附屬生產單位工人)的基本工資,工資性補貼,流動施工補貼,房租補貼,職工福利費,勞動保護費。
注:
1)直接從事施工生產工人的各項費用
2)僅指工人工資,不包括管理人員工資
3)目前人工工資的規定:
①建筑工程:按工人工作的性質來分
     一類工   40元/工日
     二類工   37元/工日
     三類工   34元/工日
②單獨裝飾工程:按工程規模、難易程度、裝潢資質劃分        45~58元/工日
③點工  適用于建筑與裝飾工程中由于各種因素所造成損失、清理不在計價表范圍內的用工。              40元/工日(包括管理費、利潤、勞動保險費)
④包工不包料    適用于只包計價表人工的工程。 48元/工日(包括管理費、利潤、勞動保險費)
4)公式
人工費=∑工程量×人工消耗量指標×人工工資單價
(2)材料費
    指應列入計價表建筑材料,構配件和半成品材料的消耗量以及周轉材料的攤銷量乘以相應的預算價而計算的費用。
注:
1)實體性材料:施工中一次性消耗并直接構成工程實體的材料。如磚、石、砂、鋼筋、水泥。
周轉性材料:施工中,能多次反復使用,反復周轉的工具性材料、配件和用具。
最典型:模板、腳手架、鋼板樁
提問:是不是所有周轉材的費用都屬于措施項目費?
2)周轉性材料的攤銷
周轉材在每次使用上都有損耗,不是一次消耗完,而是多次周轉使用中,經過修補逐漸消耗的,而周轉材在材料消耗定額中,往往以攤銷量表示。
攤銷量=材料周轉一次耗用量+退出周轉的材料在每次使用上的分攤
3)公式
材料費=∑工程量×材料消耗量指標×材料預算價格
(3)機械使用費
指應列入計價表的施工機械臺班消耗量按相應的我省施工機械臺班單價計算的建筑與裝飾工程施工機械使用費以及機械安拆裝和進退場費。
(4)管理費
1)企業管理費:指企業管理層為組織施工生產經營活動所發生的管理費用。
2)現場管理費:指現場管理人員組織施工期間所增加的費用。
3)冬雨季施工增加費:指在冬雨季施工期間所增加的費用。
4)生產工具用具使用費
5)工程定位、檢測、點交、清理費    用
6)遠地施工增加費
7)非甲方所為四小時以內臨時停水停電費:
(5)利潤:按國家規定執行。
注:建筑工程管理費與利潤取費標準(按工程類別)
裝飾工程管理費與利潤取費標準(按企業資質)
2 措施項目費
     (1)環境保護費:按正常施工條件下,環境部門按規定向施工單位收取的噪音,揚塵,排污等費用。(按環保部門規定,在合同中約定)
     (2)現場安全文明施工措施費:包括腳手架掛安全網,鋪安全竹笆片,洞口五臨邊及電梯井護欄費用,電氣保護安全照明設施費,消防設施及各類標牌攤銷費。施工現場環境美化,現場生活衛生設施費,施工出入口情況及污水排放設施,建筑垃圾清理費用。
        06年6月省工程造價總站發布通知,將現場安全文明施工措施費分為基本費、現場考評費、獎勵費三部分。將基本費列入其他項目清單的投標人部分,現場考評費、獎勵費列入其他項目清單的招標人部分的預留金之外單獨列項。
(3)臨時設施費:
    臨時設施費:指施工單位為進行建筑與裝飾工程所必須的生產和生活的臨時建筑物,構筑物和其他臨時設施等費用。
    臨時設施內容:臨時設施搭設,維修,拆除,攤銷等費用。
(4)夜間施工增加費
(5)二次搬運費:指因施工場地狹小而發生的二次搬運等費用。
(6)大型機械設備進退場及安拆。
(7)混凝土,鋼筋砼模板及支架:指模板及支架制作、安裝、拆除、維護、運輸,周轉材料攤銷等費用。
(8)腳手架費:指腳手架搭設、加固、拆除,周轉材料攤銷等費用。
(9)已完工程及設備保護
(10)施工排水,降水
(11)垂直運輸機械費:指在合理工期內完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費。(12)室內空氣污染測試
(13)檢驗試驗費
(14)趕工措施費
(15)工程按質論價
(16)特殊條件下施工增加費
3  其他項目費
(1)總承包服務費(2℅-3℅工程造價)
1)總承包:指對建設工程勘察,設計,施工,設備采購進行全過程承包的行為,建設項目從定項開始至竣工投產全過程“交鑰匙”方式。
2)總分包:
   ① 建設單位單獨分包的工程
   ② 總包單位自行分包的工程
③ 土建與安裝配合費
(2)預留金:招標人為可能發生的工程變更而預留的金額。
(3)零星工作項目費
4  規費
(1)工程定額測定費:預算定額編制管理費和勞動定額測定費。該費用由施工單位代收代繳,上交工程造價管理部門。
(2)安全生產質量監督費:按各市的規定執行,以不含稅工程造價為計算基礎。
(3)建筑管理費:按相關規定執行。
(于2006.01.01開始取消)
(4)勞動保險費
1)未實行建筑行業勞保統籌的市縣的取費標準
工程名稱           計算基礎           勞動保險費率(℅)
建筑工程          分部分項工程費          1.60    
單獨裝飾工程   分部分項工程費          1.20
2)實行建筑行業勞保統籌的市縣,其勞動保險費計算標準須由各市進行測算,并報省建設廳批準后執行。(揚州勞保費率 2.96%)
3)包工不包料、點工勞動保險費已包含在人工工日單價中。
5 稅金:
   指國家稅法規定的應計入裝飾工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。
5. 2建筑工程費用分類
1、按限制性規定分類
(1)不可競爭費:安全文明施工措施費 、規費、稅金,有關部門批準的其他不可競爭費用。
(2)可競爭費:除不可競爭費用以外的其他費用
2、按工程取費標準劃分
(1)建筑工程       一類、二類、三類
(2)單獨裝飾工程   一級、二級、三級企業
(3)包工不包料
(4)點工裝飾工程
3、按計算方式分類
(1)按照計價表定額子目計算
A. 分部分項工程費
B. 措施項目中的
a.腳手架費 b.模板費用 c.垂直運輸機械費 d.二次搬運費
e.施工排水降水 f.大型機械進退場及安拆費
(2)按照費用計算規則系數計算
A.措施項目中的
a. 環境保護費b.臨時設施費c.夜間施工增加費d.檢驗試驗費 e.工程按質論價費 f.趕工措施費 g.現場安全文明施工措施費 h.特殊條件下施工增加費
B.其他項目費
(3)按照有關部門規定標準計算
a.規費     b.稅金
5.3工程類別的劃分
1、工程分類
(1)工業建筑工程
(2)民用建筑工程
(3)構筑物工程  主要包括:煙囪,水塔,池類等。
(4)樁基礎工程:包括各種現澆和預制樁。
(5)大型土石方和單獨土石方工程:是指單獨編制預算或一個單位工程內挖方或填方在500立方米以上的工民建土石方工程,包括土石方挖或填等。
2、建筑工程的工程類別劃分標準表:
見江蘇省2004年計價表上冊P5
3、工程類別劃分指標設置
(1)工業建筑:單層按檐口高度,跨度兩個指標劃分;多層按檐口高度,建筑面積兩個指標劃分。
(2)民用建筑:分住宅和公共建筑,按檐口高度、建筑面積、層數三個指標劃分。
(3)有兩個指標控制的,只要滿足其中一個即可按該指標確定。
(4)有三個指標控制的,必須滿足其中兩個或兩個以上指標才能按該標準確定。
(5)不同層數組成單位工程,當高層部分的面積(豎向切分)占總面積30℅以上時,按高層的指標確定工程的類別,不足30℅時按低層指標確定工程類別。
(6)單獨承包地下室工程的按二類標準取費,如地下室建筑面積指標達到一類標準的則按一類標準取費。
4、管理費與利潤調整問題
  《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》中一般建筑工程管理費用和利潤是按三類工程計入綜合單價內,若工程類別是一、二類工程和單獨裝飾工程,應依據《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規則》的規定,對管理費和利潤進行調整后再計入綜合單價。
例:某工程現為一類工程,《計價表》5-13矩形柱綜合單價組成如下,請對該綜合單價依據一類工程進行調整。
項目          矩形柱(立方米)
定額編號     5-13     人工費   材料費   機械費   管理費   利潤
綜合單價   277.28元   49.92    200.23    6.32      14.06    6.75
解:三類工程管理費,利潤取費標準
          管理費=(人工費+機械費)×25℅
          利潤=(人工費+機械費)×12℅
      一類工程取費標準:
      管理費=(人工費+機械費)×35℅
      利潤=(人工費+機械費)×12℅
   則調整后綜合單價如下: 
綜合單價      人工費     材料費    機械費     管理費      利潤
282.9(元)  49.92      200.23     6.32       19.68        6.75
5.4建筑工程費用計算程序
一、建筑工程造價計算程序
1、包工包料
2、包工不包料
3、點工: 點工工日數×40元/工日
例:某教學樓框架五層,建筑面積15000㎡,檐口高度為19.5m,現已知該教學樓分部分項工程費中人工費120萬,材料費450萬,機械費100萬,該工程措施項目費為250萬,預留金20萬,零星工作費20萬元,依據江蘇建筑與裝飾工程費用計算規則計算工程造價(其中工程定額測定費率為0.1℅,安全生產監督費率為0.06℅,勞動保險費率為2.96℅,稅率為3.445℅)
解:(1)分部分項工程量
分部分項工程量=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤
管理費=(人工費+機械費)×管理費率=(120+100)×25℅=55萬元
利潤=(人工費+機械費)×利潤率=(120+100)×12℅=26.4萬元
則分部分項工程量=120+450+100+55+26.4=751.4萬元
   (2)措施項目費:250萬元
   (3)其他項目費=預留金+零星工作費=40萬元
   (4)規費 
  規費=⑴+⑵+⑶×(0.1℅ +0.06℅+ 2.96℅) =32.49萬
   (5)稅金
    稅金=⑴+⑵+⑶+( 4 )×3.445℅=36.99萬
   (6)工程造價=1110.88萬元
   單方造價=工程造價/建筑面積=740.59元/㎡
5.5、工料分析
1、含義
    按各個分項工程,根據定額中用工量及材料耗用量乘以各分項工程的工程量,分別求各分量(用工量、材料耗用量、機械臺班量)。
   工料分析出的全部人工和材料消耗量是工程消耗最高限額。
2、方法
人工=∑分項工程量×工日消耗量定額
材料=∑分項工程量×各種材料消耗定額
機械=∑分項工程量×各種材料機械臺班定額
工料分析編制,采用表格進行。
3、預算造價的調整
(1)人工費調差
人工費調差=計價表人工費/計價表人工單價×(預算新人工單價-計價表人工單價)
(2)機械費調差—“系數法”
(3)材料費調差
“材差”是指建筑與裝飾工程實際價格與計價表取定價格之間差額,即材料差價。
1)建筑材料的分類
①主要材料     “五大主材”
   鋼材、木材、水泥、玻璃、瀝青
②地方材料     磚、瓦、砂、石、石灰
③特殊材料   花崗巖、輕鋼龍骨、瓷磚、隔音板、大理石、壁紙等
2)材料價差計算方法
①單項調差法
材料價差=(材料調整時預算指導價或實際價-計價表材料單價)×計價表材料消耗用量
對于主材和特殊材料,一般用此法。
②材差系數法
材料價差=分部分項工程費(或材料費)×調價系數
對于次要材料和安裝工程中輔助材料,均可用此法。
5.6  定額(計價表)的套用和換算
1、定額(計價表)的套用
例:1m3無梁式混凝土基礎定額子目的綜合單價及其拆分?
其消耗人工數量?幾類工?
其消耗混凝土多少m3?材料費組成?
其消耗混凝土攪拌機臺班數量?
管理費和利潤如何得出?
2、定額(計價表)的換算
(1)換算條件
(2)換算基本公式
換算后綜合單價=原綜合單價+換進材料數量×相應單價-換出材料數量×相應單價
(3)換算常見形式
1)砌筑砂漿的換算
①換算原因: 調整砂漿的強度等級
②換算特點: 砂漿用量不變,人工、機械不變。
③換算公式
換算后綜合單價=原綜合單價+定額砂漿用量×(換入砂漿單價-換出砂漿單價)
④換算步驟和方法
ⅰ找出與定額不相符,需要換算不同品種、強度等級兩種砂漿每m3單價
ⅱ計算兩種不同強度等級砂漿單價價差
ⅲ找出需換算的砂漿定額消耗量以及該分項工程的綜合單價
ⅳ套用公式計算
ⅴ注明換算后定額編號
2)混凝土的換算
  ①混凝土強度等級不同的換算
  ②混凝土用量不同的換算
    樓梯、陽臺、雨蓬混凝土設計用量加1.5%損耗按相應子目調整
  ③水泥標號不用的換算
6.  計價表的工程計量及計價
6.1建筑面積計算規則
1、建筑面積的概念
(1)建筑面積:建筑物各層水平投影面積總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積
(2)使用面積
(3)輔助面積
(4)結構面積
2、正確計算建筑面積的意義
  (1)可據此計算每一單位面積的造價、用工、用料指標;
  (2)是計算土地利用系數、使用面積系數、開竣工面積依據;
  如:單位造價=總造價÷建筑面積 (元/m2)
      單位用料=材料用量÷建筑面積(m3/m2、m2/m2、kg/m2)
      建筑平面系數=使用面積÷建筑面積 (%)
      容積率=建筑面積÷用地面積
(3)可與同類結構性質的工程相互比較,達到降低工程造價、節約投資的目的;
(4)是正確計算其他有關工程項目的基礎,如平整場地、室內回填土、樓地面等項目
2、建筑面積計算規則
(1)計算建筑面積的范圍
1、單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建筑物內設有部分樓層者,首層建筑面積已包括在單層建筑物內,二層及二層以上應計算建筑面積。
說明:①勒腳厚度不計入建筑面積內;
     ②單層建筑物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房屋,不另計算建筑面積。其建筑面積已包含在單層建筑面積內;
    ③突出外墻的柱、垛、臺階、無柱雨篷及建筑物內外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺,不計算建筑面積。舞臺及后臺掛幕布、布景的天橋、挑臺等,不計算建筑面積。
2、多層建筑物的建筑面積
(1)多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。
(2)室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。
  注意:在計算建筑面積時,各井道的建筑面積已包括在各層建筑面積內,一般不需單獨計算。
(3)穿過建筑物的通道,不計算建筑面積。
(4)建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時,應按其結構底板水平面積計算。回廊層高在2.20m及以上者應計算全面積:層高不足2.20m者應計算1/2面積。 回廊是指沿大廳或者其他空間的四周布置的環形走廊。
(5)建筑物內設備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時,應計算建筑面積。否則,不計算建筑面積。
   設備管道層又稱技術層,主要是指高層建筑用來安置供水、供電、通風空調管道等,由于不是人的活動場所,所以層高一般較低。
(6)立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結構層的應按一層計算,有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積:層高不足 2.20m者應計算1/2面積。
書架層是指在圖書館書庫設計時,考慮到空間的充分利用及立地取書的方便,在結構設計時,不是將樓層層高設計得很低,而是按正常層高設計。再用較為密集的小鋼柱支撐,支撐上面鋪上木板或預制平板作為樓隔層,將結構上的一層變為兩個書架層。在每個書架層上排放書架。
(7)建筑物頂部有圍擴結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積
(8)建筑物內的變形縫,應按其自然層合并在建筑物面積內計算。
(9)同一建筑物如結構、層數不同時,應分別計算建筑面積
(10)有永久性頂蓋的室外樓梯,按自然層投影面積一半之和計算建筑面積。
3、高低聯跨的單層建筑物,建筑面積計算方法同單層建筑物;需分別計算建筑面積時,應以高跨結構外邊線為界分別計算。(見圖)
    ①當高跨為邊跨時,高跨部分建筑面積為勒腳以上(高跨)兩端山墻外表面間水平長度乘以勒腳以上(高跨)外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算。
    ②當高跨為中跨時,高跨部分建筑面積為勒腳以上(高跨)兩端山墻外表面間水平長度乘以(高跨)中柱外邊線間的水平寬度計算。
4、 地下建筑物的建筑面積
(1)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應的有永久性頂蓋的出入口,應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水于面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
(2)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層,設計加以利用并有圍護結構的,層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設汁加以利用、無圍擴結構的建筑吊腳架空層,應按其利用部位水平面積的1/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺廠的空間不應計算面積。
5、 陽臺、走廊、雨篷等的建筑面積
(1)陽臺建筑面積
陽臺不論封閉與否,均應按其水平投影面積的1/2計算。
 (2)走廊建筑面積
  ①建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊按其圍護結構外圍水平投影面積計算。
有永久性頂蓋無圍護結構的按其結構底板水平投影面積一半計算。
②建筑物間有圍護結構的架空走廊,應按其圍護結構外圍水平面積計算,層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
(3)雨篷的建筑面積
雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者,應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。
(4)有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
(5) 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積:層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
6、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下,當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積:當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。
7、以幕墻作為圍護結構的建筑物,應按幕墻外邊線計算建筑面積。
8、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,應按其底板面的外圍水于面積計算。層鬲在2.20m及以上者應計算全面積:層高不足2.20m者應計算1/2面積。
㈡、不計算建筑面積的范圍
1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2、建筑物內的設備管道夾層。 3、建筑物閃分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨蓬以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8、自動扶梯、自動人行道。
㈢、只計算一半建筑面積的范圍
6.1土方工程
1、基礎知識
(1)土壤類別劃分:根據土質實際狀況判斷   土質
(2)土方體積換算
計算挖土體積按天然密實體積計算,若給出虛方體積,則需要換算;計算回填土體積應按夯實后體積 ,若給出松填體積,則需要換算。
(2)土方體積換算
(3)挖溝槽 、挖基坑 、挖土方三個子目劃分
    溝槽:凡溝槽寬度在3米以內,溝槽底長大于3倍槽底寬。
    基坑:凡土方基坑底面積在20㎡以內。
    土方:凡溝槽底寬在3米以上,基坑底面積在20㎡以上,平整場地挖填方厚度在±300以上均按挖土方計算
(4)干濕土劃分:
     有地質勘測資料,地下水位以上的為干土,地下水位以下的為濕土
     無地質勘測資料,地下常水位以上為干土,地下常水位以下為濕土
(5)土壤放坡表(有施工組織設計按施工組織設計計算;無施工組織設計時,放坡高度比例按下表計算)
(6)基礎施工所需工作面寬度表
2、土方工程量計算規則
(1)一般規則
  1)土方體積,以挖鑿前的天然密實體積為準,若虛方,計算須進行換算。
  2)挖土一律以設計室外地坪標高為起點,深度按圖示尺寸計算
(2)各分項工程工程量計算
   1)平整場地的工程量計算
 平整場地是指建筑物挖、填土方厚度在±300以內及找平。
      平整場地工程量:按建筑物外邊線每邊各加2米圍成的面積,以平方米計算。
2)挖土工程量計算
①挖溝槽工程量計算:
      V=S×L
     溝槽長度取定:外墻按圖示基礎中心線長度計算;內墻按基礎底寬加工作寬度之間凈長度計算
    溝槽下底寬度取定:按設計寬度加基礎施工所需工作面寬度計算;溝槽上底寬度取定:溝槽下底寬度加放坡寬度
      溝槽深度取定:按墊層底面至室外地坪深度計算
②挖基坑、挖土方工程量計算
     V=6/H(A1+4A0+A2)
計算挖土方、基坑、溝槽工程量注意點:
①考慮放坡;
②考慮基礎施工工作面;
③溝槽、基坑中土壤類別不同,分別按土壤類別放坡比例以不同土壤厚度不同分別計算;
④計算放坡工作量時基礎交接處重復計算的工作量不需扣除。
3)回填土工程量計算
 回填土區分夯填、松填以立方米計算
①基坑、溝槽回填土體積=挖土體積-設計室外地坪以下埋設的實體體積(基礎墊層、各類基礎、地下室板墻、地下水池壁)及其空腔體積
②室內回填土體積=主墻間房間凈面積×填土厚度計算
填土厚度=室內外高差-底層地面墊層、結構層、面層厚度
③管道溝槽回填,替挖方體積減去管外徑所占體積計算,管徑≤500mm時,不扣除管道所占體積;管徑超過500mm以上時,按下表扣除                                                                
  管道名稱                        管道直徑                           
           501-600  601-800  801-1000  1001-1200  1201-1400
   鋼管         0.21    0.44      0.71      ----       ----
鑄鐵管、石棉管  0.24    0.49      0.77      ----       ----
砼、預應力鋼管  0.33    0.60      0.92  1.15     1.35
4)運土工程量計算
 運土工程量=挖土工程量-回填土工程量
正值為余土外運 ,  負值為缺土內運 ,     為零土方均衡  。
5)機械土石方:
   ①機械土石方運距按下列規定計算
推土機推距:按挖方區重心至回填區重心之間的直線距離計算
鏟運機運距:按挖方區重心至卸土區重心加轉向距離45米計算
自卸汽車運距:按挖方區重心至填土區(堆放地點)重心的最短距離計算
   ②強夯加固地基:以夯錘底面積計算,并根據設計要求夯擊能量和每點夯擊次數,執行相應定額
   ③建筑場地原土碾壓以平方米計算,填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計算
3、土方工程計價
(1)計價表中的人工單價按三類工標準計算,工資單價34元/工日
(2)計價表中人工挖溝槽、基坑、土方在城市市區或郊區一般按三類土計算
(3)機械挖方是按三類土計算,如實際土壤類別不同時,定額中機械臺班量按以下系數調整:
(4)機械挖土方工程量,按實際完成工程量計算。機械挖不到的地方,人工修邊坡,整平的土方工程量套用人工挖土方相應定額項目,其中人工乘以系數2(人工挖土方的量不得超過挖方總量的10%)。
(5)定額中自卸汽車運土,對道路的類別及自卸汽車的噸位已綜合計算,套定額時只需根據運土距離選擇相應項目。
(6)自卸汽車運土定額量按正鏟挖掘機挖土裝車考慮,如是反鏟挖掘機挖土裝車,則自卸汽車運土臺班量乘系數1.1。
(7)人工挖溝槽、基坑、土方工程量分干、濕土分別計算,套定額按全深考慮。
(8)人工挖土深度超過1.5米時,工程量按全部坑深度計算,套定額時取:深度在1.5米以內綜合單價加挖土深度超過1.5米增加費。
4、送樁:當樁頂設標高較低,用鋼制送樁器放于樁頭上,然后用錘擊送樁器將樁送入土中。
5、接樁:因樁受運輸長度和打樁高度的限制,有時需分節連接打入,而發生接樁,接樁方法有焊接合硫磺膠泥錨筋接等。
6、鑿樁頭:人工鑿除樁頭砼、露出鋼筋、與基礎承臺連接。
   截樁:因砼樁過長,砸破混凝土,截斷鋼筋。
2、工程量計算規則:
 (1)打預制樁工程量:按設計樁號(包括樁尖長度)乘以樁截面面積以立方米計算,管樁的空心體積應扣除。
 (2)接樁:按每個接頭計算。
 (3)送樁:以送樁長度(自樁頂面至自然地坪另加500mm)乘樁截面面積以立方米計算。
(4)泥漿護壁鉆孔灌注樁:鉆孔與澆注混凝土工程量分別計算
鉆孔工程量:
①鉆土孔,自自然地面表面至巖石表面之深度乘樁截面以立方米計算
②鉆巖石孔,以入巖深度乘以樁身截面面積以立方米計算
澆注混凝土:以設計樁長(含樁尖)另加一個  乘樁截面面積以立方米計算
泥漿外運的體積等于鉆孔的體積以立方米計算
(5)破樁頭:
  鑿灌注樁頭按立方米計算
     鑿截斷預制方樁、管樁均以根計算
(6)深層攪拌樁:按設計樁長加500mm,乘以設計樁身截面面積以立方米計算
(7)基礎墊層按圖示尺寸以立方米計算,
   外墻基礎墊層按外墻中心線長度計算。
  內墻基礎墊層按內墻基礎墊層凈長計算。
3、工程計價
(1)打樁機的類別、規格在定額中不換算,但打樁機及為打樁機配套的施工機械進退場費、組裝費、裝卸費按實際進場機械的類別、規格在措施項目中計算。
(2)每個單位工程打樁或灌注樁工程量小于下表規定數量時,為小型工程,其人工、機械(包括送樁)按相應定額項目乘以系數1.25
      項目                           工程量(立方米)
預制鋼筋混凝土方樁                    150
預制鋼筋混凝土離心方樁              50
鉆孔灌注混凝土樁                         60
打孔沉管灌注樁                             60
(3)打預制方樁、離心管樁的定額中已綜合考慮了300m的場內運輸,當場內運輸超過各300m,運輸費另外計算,同時扣除定額內的場內運輸費。
(4)各種關注樁的定額中已考慮了灌注材料的充盈系數和操作損耗(見下表),但這個數量是供編制標底時參考使用,結算時灌注材料的充盈系數應按打樁記錄的灌入量進行計算,但操作損耗不變.
        項目名稱                 充盈系數   操作損耗率(%)
打孔沉管灌注砼樁                   1.2         1.50
鉆孔灌注混凝土樁(土孔)     1.2         1.50 
鉆孔關注混凝土樁(巖石孔)  1.1         1.50
(5)鉆孔灌注定額中,已含挖泥漿池和地溝土方人工,但不含砌泥漿池的人工及耗用材料,在編制標底時暫按每立方米1元計算,結算時按實調整。
(6)混凝土墊層在15cm以內時,按墊層計算,厚度超過15cm按混凝土基礎計算。
(2)基礎與墻身劃分
1)磚墻
①基礎與墻身使用同種材料時,以設計室內地坪(有地下室以地下室內地坪為界)為界,以下為基礎,以上為墻身。
②基礎與墻身使用不同材料時,位于設計室內地坪±300以內,以不同材料為分界線。超過±300,以設計室內地坪為界。
2)石墻
外墻以設計室外地坪為界,以上為墻身,以下為基礎。
內墻以設計室內地坪為界,以上為墻身,以下為基礎。
3)、磚石圍墻以設計室外地坪為分界線,以下為基礎,以上為墻身
(3)、各分項工程量計算
1)磚基礎(條基)工程量計算:
①、折加高度法
  V=S×L=b×(h+△h)×L
 其中:  b:墻身厚度   h:基礎高度
      △h:大放腳折加高度  
 L墻身長度取定:
 L外 :外墻墻基按外墻中心線計算
 L內:內墻墻基按內墻基最上一步凈長度計算
②增加斷面法
 V= S·L=(b×h+△S)×L 
其中△S為大放腳增加斷面面積
注:基礎大放腳T型接頭處重疊部分以及嵌入基礎的鋼筋、鐵件、基礎防水砂漿防潮層,通過基礎單個面積在0.3㎡以內孔洞所占的體積不扣除。附墻垛基礎突出部分體積,并入所附加的基礎工程量內。
2)磚墻工程量計算:
計算公式:   V=b×h×L
 L墻體長度取定: 
L外:按外墻中心線長度計算
L內:按內墻凈長線計算
H:墻體高度: 設計有明確高度時以設計高度計算,未明確按下列規則計算
  外墻:
屋面無檐口天棚者,算至墻中心線屋面板底(無屋面板,算至椽子頂面)
有屋架且室內外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm,無天棚者算至屋架下弦另加300mm
有現澆混凝土平板樓層者,應算至平板底面
有女兒墻應自外墻梁板至圖示女兒墻頂面,有混凝土壓頂者并至壓頂底面,分別以不同厚度按外墻子目執行
內墻:
內墻位于屋架下,其高度并至屋架底,無屋架者算至天棚底另加120mm
有鋼筋混凝土樓隔層者,算至鋼筋混凝土板底,有框架梁時,算至梁底面
同一墻上板厚不同時,按平均厚度計算
可歸納計算公式如下:
內墻體積=[L內×高-內門窗洞口面積]×墻厚
        -嵌入內墻梁、柱體積
        +磚垛、附墻煙囪等體積。
外墻體積=[L外×高-外門窗洞口面積]×墻厚
        -嵌入外墻梁、柱體積
        +磚垛、女兒墻等體積。
磚墻工程量計算方法
一般計算順序分為以下幾具步驟;
(1)計算墻面面積。
(2)扣除門窗洞口,空圈面積,算出凈面積,并算出體積。
(3)增加或扣減附于墻體上或嵌入墻內各種構件的體積,得出最后的墻體凈體積。
(4)計算時必須分段分層計算,然后再按內外分別進行匯總。
3)框架間砌體: 分別按內外墻不同砂漿強度以框架間凈面積乘墻厚計算
4)墻基防潮層: 按墻基頂面水平寬度乘以長度以平方米計算,有附垛時將附垛面積并入墻基內
5)砌體臺階:按臺階水平投影面積以平方米計算
2 砌筑工程計價
⑴磚基礎深度自室外地面至磚基礎底面超過1.5米時,其超過部分每立方米砌體應增加0.041工日。
⑵計價表中只有標準磚有弧形墻定額,其他品種磚弧形墻按相應直形定額項目每立方米砌體人工增加15%,磚增加5%。
⑶小型砌體是指磚砌門蹲、大小便槽、房上煙囪、地垅墻、水槽、水池腳、垃圾箱、臺階面上的矮墻、花臺、容積在3立方米以內水池、陽臺欄板等砌體。
3、砌筑工程工程量計算舉例
1、  某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖,(見圖3.1.1),室內地坪±0.00,防潮層-0.06,防潮層以下用M10水泥砂漿砌標準磚基礎, 防潮層以上為多孔磚墻身。計算磚基礎、防潮層的工程量。
[相關知識]:
1、基礎與墻身使用不同材料的分界線位于-60mm處,在設計室內地坪±300mm范圍以內,固此-0.06以下為基礎,-0.06以上為墻身;
 2、墻的長度計算:外墻按中心線,內墻按凈長線,大放腳T型接頭處重疊部分不扣除。
三、砌筑工程工程量計算舉例
1、  某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖,(見圖3.1.1),室內地坪±0.00,防潮層-0.06,防潮層以下用M10水泥砂漿砌標準磚基礎, 防潮層以上為多孔磚墻身。計算磚基礎、防潮層的工程量。
[相關知識]:
1、基礎與墻身使用不同材料的分界線位于-60mm處,在設計室內地坪±300mm范圍以內,固此-0.06以下為基礎,-0.06以上為墻身;
 2、墻的長度計算:外墻按中心線,內墻按凈長線,大放腳T型接頭處重疊部分不扣除。
[解]工程量計算:
1、外墻基礎長度:9.0+5.0)×2=28.0(m)
內墻基礎長度:(5.0-0.24)×2=9.52(m)
2、基礎高度:1.30+0.30-0.06=1.54(m)
大放腳折加高度:等高式,240厚墻,2層,雙面,0.197(m)
3、體積:0.24×(1.54+0.197)×28.0+9.52)=15.64(m3)
4、防潮層面積:    0.24×(28.0+9.52)=9.00(m2)
1、 基本知識
(1)鋼筋的分類與作用
1)受力筋:承受拉壓應力的鋼筋,用于梁、板、柱等各種鋼筋混凝土構件中。
2)架立筋:用于固定梁內鋼筋位置,構成梁內鋼筋骨架。
3)箍筋:承受一部分斜拉應力,并固定受力筋的位置,多用于梁和柱內。
4)分布筋:用于屋面板、樓板內,與板的受力筋垂直布置,將承受的重量均勻傳遞給受力筋,并固定受力筋位置。
5)附加鋼筋:因構件幾何形狀或受力情況變化而增加的鋼筋。
(2)鋼筋的保護層
     板、墻:       15mm
     梁、柱:       25mm
     有墊層基礎:35mm
     無墊層基礎:70mm
3、鋼筋搭接增加長度規定:見03G101
4、鋼筋錨固長度:見03G101
指各種構件相互交接處彼此的鋼筋相互錨固的長度。
5、常用鋼材理論重量       
直徑(mm)      截面面積(C㎡)        理論重量(㎏/m)
         6           0.283                         0.222
         8           0.503                         0.395
 10            0.785                         0.617
 12           1.131                           0.898
 14           1.539                        1.208
 16            2.011                        1.578
 18            2.545                        1.998
 20            3.142                        2.466
 22            3.801                        2.984
 25            4.909                        3.850
2、工程量計算規則
  (1)一般規則
  1)鋼筋工程應區別現澆構件、預制構件、加工廠預制構件、預應力構件、點焊網片等以及(不同規格)分別按設計展開長度乘理論重量以t計算。
  2)計算工程量時,搭接長度按規范規定計算
當梁板(包括整板基礎)ф8以上通筋來設計搭接位置時,預算書暫按8m一個雙面電焊接頭考慮,估算時應按鋼筋實際尺寸長度調整搭接個數,搭接方式按已審定的施工組織設計確定。
  3)電渣壓力焊、錐螺紋、套管擠壓等接頭按“個”計算.預算書中,底板及梁按8m一個接頭的50%計算;柱按自然層每根鋼筋1個接頭計算.結算時應按鋼筋實際接頭個數計算。
(2)鋼筋長度計算
1)梁筋(鋼筋為Ⅱ、Ⅲ 級鋼)
①直鋼筋凈長=L-2C
②直鋼筋帶彎折=L-2C+2H′
③彎起鋼筋凈長=L-2C+2×0.414H′
 彎起鋼筋兩端帶直鉤凈長
               =L-2C+2H″+2×0.414H′
當θ為30º時,公式內0.414H′改為0.268 H′
當θ為60º時,公式內0.414H′改為0.577 H′
注:如采用Ⅰ級鋼時,除上述長度計算外,在鋼筋末端應做彎鉤,每只彎鉤增加0.625d
2)板筋
①分布筋
②支座負筋
③受力筋
板筋根數=(L-100)/設計間距+1
3)箍筋
箍筋末端應做135º彎鉤,彎鉤平直部分e,一般不應小于箍筋直徑的5d,對有抗震要求結構不應小于箍筋直徑的10d
e =5d時,箍筋長度L=(b-2c+2d)×2+
                   (h-2c+2d)×2+14d
e = 10d時,箍筋長度L=(b-2c+2d)×2+
                   (h-2c+2d)×2+24d
箍筋根數=(L-100)/設計間距+1, 在加密區根數按設計另增。
三、鋼筋工程工程量計算舉例
[題7.7]有一根梁,其配筋如圖3.1.6 所示,其中①號筋彎起角度為45°,請計算該梁鋼筋的圖示重量(不考慮抗震要求)。
解:一、長度及數量計算
①號筋(φ25,1根)
L1=6-0.025×2+0.414×0.55×2+0.3×2=7.01M
②號筋(φ22,2根)
L2=6-0.025×2=5.95M
③號筋(φ12,2根)
L3=6-0.025×2+12.5×0.012=6.1M
④號筋φ6,
L4=(0.4-0.025×2+0.006×2)×2+(0.6-0.025×2+0.006×2)×2+14d=1.93M
根數:(6-0.025×2)/0.2+1=30.75根     取31根
二、重量計算
φ25   7.01M×3.85Kg/M=26.99Kg
φ22   5.95 M×2.984 Kg/M =17.75Kg
φ12   6.1 M×0.888 Kg/M =5.42Kg
φ6    1.93 M/根×31根×0.222 Kg/M =13.28Kg
重量合計:63.44Kg
6.6混凝土工程
1、工程量計算規則
     (1)一般規則:
       混凝土工程量除另有規定者外,均按圖示尺寸實體體積以立方米計算。不扣除構件內鋼筋、支架、螺栓、預埋鐵件及墻、板中0.3㎡內孔洞所占的體積。
(2)各分項工程量計算:
 1)基礎
計價表中基礎分類:
①有梁式混凝土條形基礎
②無梁式混凝土條形基礎
③無梁式滿堂基礎
④有梁式滿堂基礎
⑤樁承臺、獨立柱基
⑥杯形基礎
⑦設備基礎
工程量計算:按圖示尺寸實體體積以立方米計算
①有梁帶形混凝土基礎,其梁高與梁寬之比在4:1以內的,按有梁式帶形基礎計算(帶形基礎梁高則指梁底部到上部的高度);超過4:1時,其基礎底按無梁式帶形基礎計算,上部按混凝土墻計算。
②滿堂基礎有梁式(包括反梁)、無梁式應分別計算,僅帶有邊肋者,按無梁式滿堂基礎套用子目。
③設備基礎除塊體以外,其他類型設備基礎分別按基礎、梁、柱、板、墻等有關規定計算,套相應的項目。
④獨立柱基、樁承臺:按圖示尺寸實體積以立方米算至基礎擴大頂面。
⑤杯形基礎套用獨立柱基項目。杯口外壁高度大于杯口外長邊的杯形基礎,套“高頸杯形基礎”項目。
2)柱
    計價表中柱的分類:矩形、圓形、多邊形、L、T、+型柱、構造柱
    工程量計算:按圖示斷面尺寸乘柱高以立方米計算
      V=S×h
柱高按下列規定確定:
a. 有梁板的柱高自柱基上表面(或樓板上表面)算至樓板下表面處。
b. 無梁板的柱高自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面的高度計算。
c. 有預制板的框架柱柱高自柱基上表面至柱頂高度計算。
d. 構造柱按全高計算,應扣除與現澆板、梁相交部分的體積,與磚墻嵌接部分的砼體積并入柱身體積內計算。
e. 依附柱上的牛腿,并入相應柱身體積內計算。
3)梁
 計價表中梁的分類:
   基礎梁、單梁、連續梁
   框架梁、異形梁
   圈梁、過梁、挑梁
工程量計算:
按圖紙截面尺寸乘梁長以立方米計算       V=S×L
梁長按下列規定確定。
a.梁與柱連接時,梁長算至柱側面。
b.主梁與次梁連接時,次梁長算至主梁側面。
c.圈梁:外墻圈梁長度按外墻中心線長度,內墻圈梁長度按內墻凈長線長度計算。
d.過梁長度按圖示尺寸,圖紙無明確表示時,按門窗洞口外圍寬另加500mm計算。
說明:
①平板與磚墻上砼圈梁相交時,圈梁高應算至板底面。
②現澆挑梁按挑梁計算,其壓入墻身部分按圈梁計算;挑梁與單、框架梁連接時,其挑梁應并入相應梁內計算。
③花籃梁二次澆搗部分執行圈梁子目。
4)板
計價表中板的分類:
   有梁板                  
   無梁板
   平板
工程量計算:按圖示面積乘板厚以立方米計算(梁板交接處不得重復計算)
其中:
a. 有梁板按梁(包括主、次梁)、板體積之和計算,有后澆板帶時,后澆板帶(包括主、次梁)應扣除。
b. 無梁板按板和柱帽之和計算。
c. 平板按實體積計算。
d. 現澆挑檐、天溝與板(包括屋面板、樓板)連接時,以外墻面為分界線,與圈梁(包括其他梁)連接時,以梁外邊線為分界線。外墻邊線以外或梁外邊線以外為挑檐、天溝。
e. 各類板伸入墻內的板頭并入板體積內計算。
f. 預制板縫寬度在100mm以上的現澆板縫按平板計算。
g. 后澆墻、板帶(包括主、次梁)按設計圖紙以立方米計算。
5)墻    V=h×b×L
其中:L:外墻按外墻中心線計算
       內墻按凈長線計算
h確定如下:
  a.墻與梁平行重疊,墻高算至梁頂面;當設計梁寬超過墻寬時,梁、墻分別按相應項目計算。
  b.墻與板相交,墻高算至板底面。
注:
①在計算混凝土墻工程量時,應扣除門窗洞口及0.3㎡外的孔洞體積。
②單向墻垛其突出部分并入墻體體積計算,雙面墻垛按柱計算。
6)整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯梁,按水平投影面積計算,不扣除寬度小于200mm的樓梯井,伸入墻內部分不另增加,樓梯與樓板連接時,樓梯算至樓梯梁外側面。
7)陽臺、雨篷:按伸出墻外的板底水平投影面積計算,伸出墻外的牛腿不另計算。水平、豎向懸挑板按立方米計算。
8、臺階按水平投影面積以平方米計算,平臺與臺階的分界線以最上層臺階的外口減300mm寬度為準,臺階寬以外部分并入地面工程量計算。
(2)、工程計價
 1)本章混凝土構件分為自拌混凝土構件、商品混凝土泵送構件、商品混凝土非泵送構件三部分,各部分又包括現澆構件、現場預制構件、加工廠預制構件、構筑物等。
2、現澆柱、墻子目中,均已按規范規定綜合考慮了鋪墊1:2水泥砂漿的用量。
3、室內凈高超過8m的現澆柱、梁、墻、板的人工工日分別乘以下系數:凈高在12m以內1.18,凈高超過18以內1.25。
4、小型混凝土構件,是指單體體積在0.05立方米以內未列出子目的構件。
(3)混凝土工程工程量計算舉例
[題7.10]某工業廠方柱的斷面尺寸為400mm×600mm,杯形基礎尺寸如圖3.1.9 所示,試求杯形基礎的砼工程量。
解:①下部矩形體積v1
 v1==3.5×4×0.5=7M3
        ②中部棱臺體積v2
根據圖示,已知a1=3.5M,b1=4M,h=0.5 M
a2=3.5-1.075×2=1.35M
b2=4-1.225×2=1.55M
v2=×0.5×(3.5×4+1.35×1.55+)=3.58 M3
③上部矩形體積v3
v3=a2×b2×h2=1.35×1.55×0.6=1.26 M3
④杯口凈空體積v4
v4=×0.7×(0.55×0.75+0.5×0.7+)=0.27 M3
⑤杯形基礎體積
v= v1+ v2+ v3- v4=7+3.58+1.26-0.27=11.57 M3
[題7.11]某建筑物基礎采用C20鋼筋砼,平面圖形和結構構造如圖3.1.10如示,試計算鋼筋砼的工程量。(圖中基礎的軸心線與中心線重合)
解:(1)計算長度
    L外=(6+3+2.4)×2=22.8 M
    L內=(3+2.4+3)=8.4 M
(2)外墻基礎
   v1=[0.4×0.6+(0.6+2.2)×0.15/2+0.3×2.2]×22.8
       =25.31 M3
(3)內墻基礎
    v2-1=0.3×1.6×(8.4-2.2-1.1-0.8)=2.06 M3
    v2-2=0.4×0.46×(8.4-0.6-0.3-0.23)=1.34 M3
    v2-3=(0.46+1.6)×0.15/2×(8.4-1.4-0.7-0.515)=0.89 M3
   內墻基礎小計:4.29 M3
(4)鋼筋砼帶形基礎體積合計29.6 M3
6.7 樓地面工程
1、工程量計算規則
(1)地面墊層:按室內主墻間凈面積乘以設計厚度以立方米計算
     其中扣除凸出地面構筑物,設備基礎,室內地溝所占的體積,
     不扣除柱、垛、附坪垛及面積在0.3平方米以內孔洞所占體積,
     不增加門洞、空圈、暖氣包槽的開口部分。
(2)整體面層、找平層:同地面墊層。
(3)塊料面層:按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算,其中扣除凸出地面構筑物、設備基礎、柱等不做面層的部分,0.3㎡以內孔洞面積不扣除。門洞、空圈、暖氣包槽的開口部分工程量并入相應的面層內計算。
 (4)樓梯整體面層:按樓梯水平投影面積以平方米計算(包括踏步,踢腳板,中間休息平臺,踢腳線,樓梯側面及堵頭。)樓梯井寬在200mm以內者不扣除,超過200mm者應扣除面積,樓梯間與走廊連接的應算至樓梯梁的外側。
 (5)樓梯塊料面層:按展開實鋪面積以平方米計算,踏步板、踢腳板、休息平臺、踢腳線、堵頭工程量應合并計算。
(6)臺階整合面層按水平投影面積以平方米計算,臺階塊料面層,按展開(包括兩側)實鋪面積以平方米計算。
(7)踢腳線(150mm):
    水泥砂漿,水磨石踢腳線以延長米計算,其中洞口、門口長度不予扣除,但洞口、門口垛側壁也不增加。
    塊料面層踢腳線按圖示尺寸實貼延長米計算,門洞扣除,側壁另加。
(8)樓地面鋪設木地板,地毯以實鋪面積計算。
(9)欄桿、扶手、扶手下托板均按扶手延長米計算,樓梯踏步部分欄桿與扶手應按水平投影長度乘系數1.18。
(10)斜坡、散水均按水平投影面積以平方米計算。明溝按圖示尺寸以延長米計算,明溝與散水連在一起按寬300mm計算,其余為散水,明溝、散水分開計算。
(11)地面,石材面嵌金屬和樓梯防滑條按延長米計算。
2、工程計價
(1)計價表中各種砼、砂漿強度等級,抹灰厚度,設計與定額規定不同時,可以換算。
(2)整體面層子目中均包括基層與裝飾面層。找平層砂漿設計厚度不同,按每增減5mm找平層調整。粘結層砂漿厚度與定額不符,按設計厚度調整。
(3)整體面層、塊料面層中的樓地面項目,均不包括踢腳線工料。
(4)踢腳線高度是按150mm編制的,如設計高度與定額不同時,整體面層不調整,塊料面層(不包括粘貼砂漿材料)按比例調整,其他不變。
(5)水磨石面層定額項目已包括酸流打蠟工料,設計不做酸流打蠟,應扣除定額中酸流打蠟材料及人工0.51工日/10平方米。其他項目不包括酸流打蠟,應另列項計算。
(6)大理石、花崗巖板鑲貼及切割費用已包括定額內,但石材磨邊未包括在內,設計磨邊者另列項計算。
(7)扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、走廊及其他裝飾性欄桿、欄板、扶手。欄桿定額項目中包括了彎頭制作安裝。
(8)樓梯、臺階不包括防滑條,設計用防滑條者,按相應定額執行。
6.8墻柱面工程
1、工程計算規則
(1)內墻面抹灰:
  公式:S=B×H
 B:內墻面抹灰長度,以主墻間的圖示凈長計算
 H:不論有無踢腳線,其高度均自室內地坪面或樓面至天棚底面。
說明:
①內墻面抹灰面積應扣除門窗洞口和空圈所占面積。
②不扣除踢腳線、掛鏡線、0.3平方米以內的孔洞和墻與構件交接處的面積。
③洞口側壁和頂面抹灰不增加。
④墻垛側面抹灰面積應并入內墻面工程量計算。
⑤柱和單梁的抹灰按結構展開面積計算。
⑥磚墻中平墻面砼柱、梁的抹灰應并入墻面抹灰工程量內計算,凸出墻面的砼柱、梁面抹灰工程量單獨計算,按相應子目執行。(柱梁面抹灰相應子目)
⑦廁所、浴室隔墻抹灰工程量,按單面垂直投影面積乘以2.3系數。
(2)外墻抹灰
 1)外墻面抹灰面積按外墻面垂直投影面積計算。
    扣除門窗洞口和空圈所占面積。
    不扣除0.3平方米以內空洞面積。
    門窗洞口、空圈側壁、頂面及垛抹灰按結構展開面積并入墻面抹灰面積。
 2)外墻窗間墻與窗下墻抹灰以展開面積計算。
 3)挑沿、天溝、腰線、扶手、單獨門窗套、窗臺線、壓頂均以結構尺寸展開面積計算。
 4)外窗臺抹灰長度,如設計圖紙無規定時,可按窗洞口兩邊共加20cm計算,窗臺展開寬度一磚墻按36cm計算,每增加半磚墻寬則增加12cm。
5)陽臺、雨棚抹灰按水平投影面積計算,定額中已包括頂面、底面、側面及牛腿的全部抹灰面積,陽臺欄板、欄桿、垂直遮陽板抹灰另列項計算。
  6)外墻勾縫按墻面垂直投影面積計算,扣除墻裙、腰線和挑沿抹灰面積,不扣除門窗套、零星抹灰和門窗洞口等面積,垛的側面、門窗洞側壁和頂面也不增加。
(3)鑲貼塊料面層及花崗巖(大理石)板掛貼
    1)內外墻面、柱梁面、零星項目鑲貼塊料面層:按塊料面層建筑尺寸展開面積計算,扣除門窗洞口面積、側壁、附垛貼面并入墻面工程量(塊料面層+粘貼砂漿厚度=25mm)
    2)花崗巖、大理石板砂漿粘帖,掛貼均按面層的建筑尺寸(包括干掛空間、砂漿、板厚度)展開面積計算。
    3)窗臺、腰線、門窗套、天溝、挑檐、盥洗槽等塊料面層鑲貼,均以建筑尺寸的展開面積(包括砂漿及塊料面層厚度)按零星項目計算。
(4)內墻、柱木裝飾及柱包不銹鋼鏡面
1)內墻、內墻裙、柱梁面
①內墻、內墻裙木裝飾龍骨、襯板、面層及粘貼切片板按凈面積計算,扣除門窗洞口及0.3㎡以上空洞所占面積。附墻垛及門窗側壁并入墻面工程量內計算。
②柱梁按展開寬度乘以凈長計算
2)不銹鋼鏡面、各種裝飾板面的計算
①方柱、圓柱按周長乘以地面(樓面)至天棚底面的圖示高度計算。
②地面天棚有底腳、柱帽時,則高度應從柱腳上表面至柱帽下表面計算。
③柱帽、柱腳按面層展開面積以平方米計算,套柱帽、柱腳子目。
3)玻璃幕墻:以框外圍面積計算,幕墻與建筑頂端、兩端封邊按圖示尺寸以平方米計算,自然層的水平隔離與建筑物的連接按延長米計算。
6.9天棚工程
1、工程計算規則
1)天棚飾面:按凈面積計算
  不扣除間壁墻、拉伸孔、柱垛和管道所占面積,
  扣除獨立柱、0.3平方米以上燈飾面積(石膏板、夾板天棚面不扣除)與天棚連接的窗簾盒面積。
2)天棚龍骨的面積按主墻間的水平投影面積計算。
3)天棚龍骨的吊筋按10平方米龍骨面積套相應子目計算。
4)天棚面抹灰:
  ①天棚面抹灰按主墻間天棚水平面積計算。不扣除間壁墻、垛、柱、檢查洞、通風洞、管道所占面積。
  ②密肋梁、井字梁、帶梁天棚抹灰面積按展開面積并入天棚抹灰工程量。
  ③樓梯底面、水平遮陽板底面和沿口天棚并入相應天棚抹灰工程量內,砼樓梯、螺旋樓梯底板為斜坡時,按水平投影面積(包括休息平臺)乘以系數1.18
   砼樓梯、螺旋樓梯底板為鋸齒型時,按水平投影面積(包括休息平臺)乘以系數1.5。
6.10腳手架工程
1、腳手架工程量計算規則
(1)一般規則
1)凡砌筑高度超過1.5m的砌體均需計算腳手架。
2)砌墻腳手架均按墻面(單面)垂直投影面積以平方米計算。
3)計算腳手架時,不扣除門窗洞口、空圈,車輛通道,變形縫所占面積。
4)同一建筑物高度不同時,按建筑物豎向不同高度分別計算。
(2)砌筑腳手架工程量計算規則
1)外墻腳手架:外墻外邊線長度乘以外墻高度以平方米計算。
    外墻外邊線:如外墻有挑陽臺,則每只陽臺計算一個側面寬度。 如外墻有二戶陽臺連在一起的也只計算一個側面。
    外墻高度指室外地坪至檐口(或女兒墻上表面)高度,坡屋面至屋面板下(椽子頂面)墻中心高度。
  2)內墻腳手架:內墻凈長乘以內墻凈高計算。有山尖者算至山尖1/2處高度;有地下室時,自地下室室內地坪至墻頂面高度。
3)獨立磚柱高度在3.6m以內者,腳手架以柱的結構外圍長乘以柱高計算,執行砌墻腳手架里架子定額。
     獨立磚柱高度超過3.6m者,以柱的結構外圍周長加3.6m乘以柱高計算,執行砌墻腳手架外架子。(單排)
 4)磚基礎自設計室外地坪至墊層(或砼基礎)上表面的深度超過1.5m時,按相應砌墻腳手架執行。
  5)外墻腳手架包括一面抹灰腳手架在內,另外一面墻可計算抹灰腳手架。
(3)現澆鋼筋砼腳手架工程量計算規則
    1)鋼筋砼基礎:自設計室內地坪至墊層上表面深度超過1.5m,帶形基礎底寬超過3m,獨立基礎、滿堂基礎的底面積超過16㎡。砼澆筑腳手架應按槽、坑底面積計算,按滿堂腳手架相應定額乘以0.3系數。
2)現澆鋼筋砼獨立柱、單梁、墻的高度超過3.6m應計算澆搗腳手架,其中柱腳手架以柱結構周長加3.6m乘柱高度計算,梁腳手架按梁的凈長乘地面(樓面)至梁頂面的高度計算,墻腳手架以墻的凈長乘以墻高度計算。
 3、層高超過3.6m的鋼筋砼框架柱、梁、墻(樓板、屋面板為現澆)所增加的砼澆筑腳手架費用,以每10平方米框架軸線水平投影面積,按滿堂腳手架相應子目乘以0.3系數執行。
(4)抹灰腳手架、滿堂腳手架工程量計算規則
 1)抹灰腳手架:
      鋼筋砼單梁、柱、墻,按以下規定計算腳手架:
    ①單梁:以梁凈長乘以地坪(或樓面)至梁頂面高度。
②柱:以柱(結構外圍周長加3.6m)乘以柱高計算。
③墻:以墻凈長乘以地坪(或樓面)至板底高度計算。
      墻面抹灰:以墻凈長乘以凈高計算。
      如有滿堂腳手架可以利用時,不再計算墻、柱、梁面抹灰腳手架。
      天棚抹灰高度至3.6m以內,按天棚抹灰面以平方米計算。
2)滿堂腳手架:天棚抹灰高度超過3.6m時,按室內凈面積計算滿堂腳手架。
    基本層:高度在8m以內計算基本層。
    增加層:高度超過8m,每增加2m,計算一層增加層,計算式如下:
     增加層數=[室內凈高(m)—8m]/2m
  余數在0.6m以內,不計算增加層,超過0.6m,按增加一層計算。
    滿堂腳手架高度以室內地坪面(或樓面)至天棚面或屋面板底面為準。
6.11模板工程
1、工程計算規則
(1)現澆砼及鋼筋砼模板工程量,按以下規定計算:
 方法一:以砼與模板的接觸面積以平方米計算。
 方法二:以含模量計算模板接觸面積
     工程量=構件體積×相應項目含模量
(2)洞口:
    鋼筋砼墻、板上單孔面積在0.3㎡以內的孔洞,不予扣除,洞側壁模板不另增加,但突出墻面的側壁模板相應增加。
   單孔面積在0.3㎡以外的孔洞,應予扣除,洞側壁模板面積并入墻、板模板工程量。
(3)附墻柱:
    墻上單面附墻柱并入墻內工程量計算,雙面附墻柱按柱計算。
(4)預制板板縫、砼預制板溝或板邊補現澆板縫,縫寬在10cm以上者,模板按平板定額計算。
(5)構造柱:按圖示外露部分計算面積;鋸齒形,則按鋸齒形最寬面計算模板寬度;構造柱與墻接觸面不計算模板面積。
(6)現澆砼雨篷,陽臺,水平挑板:按圖示挑出墻面以外板,底尺寸的水平投影面積計算(附在陽臺梁上砼線條不計算水平投影面積)挑出墻外的牛腿及板邊模板已包括在內。
(7)復式雨篷挑口內側凈高超過250mm時,其超過部分按挑檐定額計算,超過部分含模量按天溝含模量計算。豎向挑板按100mm內墻定額執行。
(8)整體樓梯:含圓弧形樓梯, 按水平投影面積計算。
            包括樓梯段、休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯與樓板連接的梁。
            不扣除20cm以內的樓梯井。
            伸入墻內部分不另增加。
(9)樓板后澆帶,以延長米計算(不包括整體基礎后澆帶)
(10)欄桿:按扶手的延長米計算
     欄板豎向挑板按模板接觸面積以平方米計算;
     扶手、欄板的斜長按水平投影長度乘系數1.18計算。
(11)磚側模、按不同厚度,按實砌面積以平方米計算。
(12)設備螺栓套孔或設備螺栓分別按不同深度以“個”計算。
          二次灌漿,按實灌體積以立方米計算。
2、模板工程計價:
(1)模板工程計價表概況
   現澆構件模板(a.組合鋼模板配剛支撐;b.復合木模板配鋼支撐)。
       現場預制構件模版
   加工廠預制構件模版
   構筑場工程模板
模板工作內容:包括清理,場內運輸、安裝、刷隔離劑,澆筑砼時模板維護、拆模、集中堆放、場外運輸。
(2)支模高度超過3.6m;
  模板支撐高度以凈高(底層地下室高需另加室內外高差)。
(3)支模高度以3.6m以內為準,凈高超過3.6m的構件其鋼支撐零星模具及模板人工乘以下系數。
注:軸線未形成封閉框架的柱、梁、板稱為獨立柱、梁、板 
柱:無地下室底層是指設計室外地面至上層板地面,標準層樓板層頂面至上層板底面。
梁:同栓    板:同柱      墻:整板基礎板頂面(或反梁頂面)至上層板底面,樓層板頂面至上層底面。
(4)設計⊥、L、+ 字形柱,其單面每邊寬在1000以內按⊥、L、+字形柱相應子目執行,每根柱兩邊之和超過2000mm,則按直形墻相應定額執行。
(5)模板項目中,僅列出周轉木材而無鋼支撐的項目,其支撐量已含在周轉木材中,模板與周材按7:3拆分。
(6)模板材料已包含砂漿墊塊(含鋼筋綁扎用22號鍍鋅鋼絲在內),現澆構件、現場預制構件不用砂漿墊塊,而用塑料卡,每10m2模板另加塑料卡費用每只0.2元,計30只,合計6.00元。
(7)有梁板中的弧形梁模板按弧形梁定額執行(含模量=肋形板含模量)其弧形板部分模板按規定額執行,基礎帶形砼防潮層模板按圈梁定額執行。
(8)砼底面積在1000m2以內,有梁式滿堂基礎的反梁或地下室墻側面的模板如用磚側模時,磚側模具用另外增加,同時扣除相應模板面積(總量不得超過總含模量),超過1000m2時,反梁用磚側模,則磚側模及邊模的,但合鋼模應分別項計算。
常見現澆混凝土構件含模量:
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